Lead do ZAP esfria em 40 min. Meio carro furado pra visita. Tem jeito.
Agente AI pega lead do ZAP, Viva Real, OLX e Facebook Ads no WhatsApp. Qualifica BANT imobiliário, sugere imóvel do CRM, marca visita no calendário do corretor e confirma 24h antes. Pós-venda cuida da indicação.
Billy · engenheiro sênior · 9 anos construindo produtos que rodam em escala · em parceria com a @neuralnets
Onde dói no corretor BR
Seis dores que todo corretor e toda imobiliária sente. Se três ou mais batem, tem espaço pra agente.
Lead do anúncio esfria na fila
ZAP, Viva Real, OLX e Facebook Ads entregam lead no WhatsApp do corretor. 30 a 40 minutos depois ele responde — se ainda responde. Lead já viu imóvel em outra imobiliária ou desistiu.
As mesmas 5 perguntas, 80 vezes por semana
Bairro, tipo, quartos, orçamento, prazo, à vista ou financiado. Corretor digita a sequência toda vez. Lead que não responde tudo some sem qualificação.
Foto por foto, imóvel por imóvel
Cliente pede "me manda as fotos do apartamento". Corretor abre CRM, baixa, envia uma por uma, copia descrição do portal, cola. Em 4 imóveis já se foi meia hora.
Visita marcada que não acontece
No-show em visita fica entre 30 e 50%. Carro sai, corretor espera no imóvel, cliente não aparece. Dia perdido, combustível queimado, chave entregue pra nada.
Pós-venda morre depois da chave
Cliente fechou, o corretor some. Aniversário de mudança, dúvida de reforma, indicação de amigo — tudo passa longe. A melhor fonte de lead (indicação) vira zero.
Triagem de locatário toma dias
Aluguel: interessado manda foto do RG, comprovante de renda, ficha do fiador em 5 mensagens diferentes no WhatsApp. Alguém tem que coletar, conferir, passar pro sistema. Dias.
Os 6 agentes do pack imobiliário
Cada agente tem uma função clara no funil imobiliário. Pack completo ou só os que resolvem a dor que tá pegando agora.
Agente Primeiro Contato
Resposta em 30s no WhatsApp
Pega lead do ZAP, Viva Real, OLX, Facebook Ads ou site assim que chega. Responde em 30 segundos, 24h por dia, no tom da imobiliária. Se apresenta, confirma o imóvel do anúncio e já começa a qualificar sem formulário chato.
Agente Qualificador
BANT imobiliário na conversa
Puxa bairro, tipo, quartos, orçamento, prazo de mudança, à vista ou financiado, precisa vender o atual. Score entra direto no CRM (Vista, Tecimob, Ville Imob, Imobzi, Jetimob) marcando SQL só quem bateu o mínimo.
Agente Curador
Matching automático do portfólio
Lê os anúncios do seu sistema ou portal e sugere 3 imóveis que batem com o perfil do lead. Manda com foto principal, valor, metragem e condomínio já formatados. Sem o corretor abrir o CRM.
Agente Agendador
Visita na agenda do corretor
Oferece horário livre do corretor diretamente no WhatsApp. Cliente escolhe, confirma. Evento entra no Google Calendar/Outlook com link do imóvel e chave. 24h antes, agente confirma de novo e reduz no-show pra perto de 15%.
Agente Documentos
Checklist de documentação sem atrito
Negócio fechou? Agente pede RG, CPF, comprovante de renda, certidão de casamento, ficha do fiador — tudo com checklist, lembrete e envio consolidado pro sistema. Corretor vê tudo pronto em 48h em vez de 5 dias.
Agente Pós-Venda
Relação que gera indicação
Follow-up 30 dias depois da mudança, dicas úteis (manutenção, seguros, reforma), aniversário de compra com mensagem personalizada. Quando cliente indicar um amigo, agente pega e passa pro corretor. Indicação vira funil real.
Cases reais com agente AI no setor imobiliário
Quem já colocou agente AI no funil imobiliário e publicou número. Fonte linkada em cada card.
Zillow
Marketplace imobiliário · EUALojistas e corretores perdendo tempo descrevendo imóveis, precificando e atendendo buscas genéricas.
Zestimate (ML de precificação) + AI description generator pra listings + natural language search. Agente AI entra em cada listing e em cada conversa.
Preço estimado em 110M+ de imóveis nos EUA. AI cobre 40%+ das interações iniciais em listings. Referência de mercado pro setor.
Redfin
Brokerage tech · EUATime de content escrevia milhares de descrições de imóveis por semana. Qualidade inconsistente e custo alto.
AI Description Generator em cada novo listing: lê características, fotos e contexto do bairro. Corretor só revisa.
Toda descrição de novo imóvel passou a ser rascunhada por AI desde 2023. Tempo humano dedicado a listing caiu >70%.
QuintoAndar
Proptech · Brasil (aluguel/venda)Volume massivo de anúncios precisando triagem, matching inquilino×imóvel e análise de perfil pra crédito locatício.
ML proprietário pra matching, análise de crédito sem fiador e precificação dinâmica. AI opera em quase todos os passos do funil.
Core do produto opera com modelos AI. Escala pra 13M+ usuários no BR sem crescer atendimento humano na mesma proporção.
Case anonimizado (BR)
Imobiliária regional · Rede 4 lojasLead chegava via ZAP + Facebook Ads, 60% era ignorado na primeira hora. No-show em visita de 45%. Corretor pedia fotos manualmente em média 40x/dia.
Pack Primeiro Contato + Qualificador + Curador + Agendador. Integração com Vista CRM e WhatsApp Business.
Tempo de resposta: 38 min → 35s. Taxa de agendamento de visita: +62%. No-show: 45% → 18%. Corretores passaram a fechar mais com menos lead na base.
Perguntas que toda imobiliária faz
Integra com meu CRM imobiliário?+
Pega lead do ZAP, Viva Real, OLX, Facebook Ads?+
Cliente percebe que é robô?+
E o CRECI, LGPD, dado do cliente?+
Vou precisar cortar corretor?+
Quanto tempo pra rodar?+
Serve pra aluguel também ou só venda?+
Quer um agente na sua imobiliária ou equipe de corretores?
Fale com a Nara — minha assistente AI na NeuralNets. Ela escuta o seu caso no WhatsApp e agenda a conversa com a equipe de especialistas em AI. Primeira conversa é de graça, sem contrato.
Falar com a Nara (WhatsApp)@billy.dev.br · em parceria com @neuralnets.com.br